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Invierte donde
las reglas te favorecen. Mientras España castiga al propietario con impuestos de hasta el 45%,
Paraguay ofrece baja carga fiscal y rentabilidades inmobiliarias superiores al 10% anual.

Nuestros planes de inversión se adaptan a ti — tu ritmo, tu capital, tu apetito por la rentabilidad. Cada operación es personalizada, segura y completamente tuya.

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ASESORÍA SEGURA. CERO COMPROMISOS.
El Problema

El sistema español
trabaja en tu contra

Si tienes propiedad en España, ya lo sabes. Cada año que pasa, las reglas se tuercen más contra el inversor privado.

Ocupas 12–24 meses

Los ocupas secuestran tu propiedad

Recuperar una vivienda ocupada puede tardar hasta 2 años. Hipoteca, IBI y derramas siguen corriendo. Sin excepción.

Impuestos 47% IRPF

Impuestos que devoran tu rentabilidad

IRPF, patrimonio, plusvalía municipal. El Estado se lleva casi la mitad de lo que genera tu propiedad cada año.

Leyes +12 leyes nuevas

Cambios de gobierno, reglas nuevas cada año

Cada legislatura trae restricciones nuevas. La inseguridad jurídica para el propietario es permanente e impredecible.

Rentabilidad 3–4% bruto

Rentabilidad neta bajo mínimos

Después de impuestos, gastos y vacancias, el rendimiento real apenas supera la inflación. Tu capital pierde valor.

Ley alquiler 0 derechos reales

Ley de alquiler: el casero siempre pierde

Topes al precio, prórrogas forzosas, desahucios imposibles. Las leyes convierten al propietario en el único perjudicado.

Carga fiscal +47% carga fiscal

Más peso sobre el inversor privado

Solidaridad patrimonial, restricciones turísticas, grandes tenedores. El inversor privado es el objetivo fácil de cada reforma.

Hay un país donde las reglas favorecen al inversor.

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La Solución

Paraguay: el nuevo refugio
del capital inteligente

Baja carga fiscal, crecimiento urbano sostenido y rentabilidades que superan ampliamente a los mercados tradicionales.

Comparativa fiscal y financiera
Indicadores clave: España vs Paraguay
España Paraguay
IRPF / Renta Yield inmobiliario Patrimonio Impuesto al vender
Revalorización del mercado inmobiliario
Asunción vs España · Índice precio (base 100 = 2018)
+98% Asunción
+33% España
Asunción, Paraguay Precio medio España
Datos indexados. Fuente: estimaciones de mercado 2018–2025.
🇵🇾 Ventajas exclusivas en Paraguay
10%
IRPF en Paraguay

España cobra hasta el 47%. En Paraguay, el máximo es 10%.

0%
Impuesto al vender

En España, la ganancia al vender tributa hasta el 26%. En Paraguay: no se paga.

🔥 Oportunidad clave
+35%
Revalorización en pozo

Pre-construcción en Asunción: 25–40% de subida antes de terminarse. Y 0% impuesto al vender.

10.2%
Yield bruto en Paraguay

Rentabilidad en Asunción vs 3.5% de media en España.

🏗️
¿Qué es invertir “en pozo” en Paraguay?
Compras un apartamento en construcción a precio de lanzamiento. En 18–36 meses, cuando el edificio se entrega, vale un 25–40% más. Y al venderlo — no pagas impuesto sobre la ganancia. En España, esa misma ganancia tributa hasta el 26% en el IRPF.
🇪🇸 Hasta 26% sobre la ganancia
VS
🇵🇾 0% — ganancia 100% tuya
✓
Eficiencia fiscal garantizada
Hasta un 37% menos de carga impositiva frente a España. Tu dinero trabaja más para ti.
✓
Rentabilidad superior
Yield bruto del 10.2% anual en Asunción vs 3.5% de media en España.
✓
Inversión en pozo
25–40% de revalorización antes de la entrega. Sin impuesto sobre la ganancia al vender.
✓
Patrimonio protegido
Sin impuesto de patrimonio anual ni tributación recurrente sobre tus activos inmobiliarios.

Mientras otros mercados se vuelven más restrictivos, Paraguay sigue posicionándose como una de las oportunidades inmobiliarias más atractivas de la región.

🎬 Video — Sandra Martín

15 años de experiencia,
una decisión clara para tu capital

En este video Sandra te explica su metodología, su experiencia en el mercado inmobiliario de Asunción y por qué más de 120 familias confían en ella.

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Acompañamiento 360°
desde el primer día

No vendes, no compras y no gestionas solo. Sandra está en cada paso del proceso, de principio a fin.

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MBA · Madrid, España

Sandra
Martín

Asesora Inmobiliaria Internacional • Desarrollos Verticales e Inversión Estratégica

Lic. Comercio Internacional MBA · UAX Madrid REMAX Urbana Grupo PETRA

Con 15 años de experiencia en gestión comercial internacional y un MBA en Madrid, acompaño a inversores de todo el mundo a descubrir oportunidades de alto valor en Paraguay. Cada cliente recibe acompañamiento personalizado antes, durante y después de la inversión.

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UAX Madrid
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UAX Madrid
Testimonios

Lo que dicen los
inversores españoles

Personas reales que dieron el paso y hoy tienen su dinero trabajando en Paraguay.

“Tenía un piso en Madrid que me generaba más problemas que ingresos. Con el asesoramiento de Sandra invertí en Paraguay y mi rentabilidad neta pasó del 2% al 9.4% en el primer año.”

José Luis
José Luis M.
Empresario · Madrid

“El proceso fue completamente transparente. Sandra coordinó notária, transferencia y registro sin que yo tuviera que moverme de Barcelona. En 6 semanas estaba todo cerrado.”

Carmen
Carmen V.
Médica · Barcelona

“Vendí un departamento en pre-venta tras 18 meses con una plusvalía del 34%. En España ese beneficio hubiera tributado al 26%. En Paraguay: cero impuestos. Increíble.”

Alejandro
Alejandro R.
Emprendedor · Valencia

“Tenía un piso en Madrid que me generaba más problemas que ingresos. Con el asesoramiento de Sandra invertí en Paraguay y mi rentabilidad neta pasó del 2% al 9.4% en el primer año.”

José Luis
José Luis M.
Empresario · Madrid

“El proceso fue completamente transparente. Sandra coordinó notária, transferencia y registro sin que yo tuviera que moverme de Barcelona. En 6 semanas estaba todo cerrado.”

Carmen
Carmen V.
Médica · Barcelona

“Vendí un departamento en pre-venta tras 18 meses con una plusvalía del 34%. En España ese beneficio hubiera tributado al 26%. En Paraguay: cero impuestos. Increíble.”

Alejandro
Alejandro R.
Emprendedor · Valencia

“Llevaba años con miedo a los ocupas en mi piso de Sevilla. Hoy tengo ese capital en un edificio en Asunción con alquiler garantizado. Duermo tranquilo por primera vez en mucho tiempo.”

María
María T.
Abogada · Sevilla

“Sandra no solo me consiguió el activo perfecto — también estructuró la operación para que pagase el mínimo legal en impuestos en ambos países. Un nivel de detalle impresionante.”

Roberto
Roberto C.
Director Financiero · Bilbao

“Esperaba el proceso complicado. Fue todo lo contrario. Sandra tiene el sistema tan rodado que parece magia. Mi inversión empezó a generar renta 45 días después de firmar.”

Elena
Elena P.
Consultora · Madrid

“Llevaba años con miedo a los ocupas en mi piso de Sevilla. Hoy tengo ese capital en un edificio en Asunción con alquiler garantizado. Duermo tranquilo por primera vez en mucho tiempo.”

María
María T.
Abogada · Sevilla

“Sandra no solo me consiguió el activo perfecto — también estructuró la operación para que pagase el mínimo legal en impuestos en ambos países. Un nivel de detalle impresionante.”

Roberto
Roberto C.
Director Financiero · Bilbao

“Esperaba el proceso complicado. Fue todo lo contrario. Sandra tiene el sistema tan rodado que parece magia. Mi inversión empezó a generar renta 45 días después de firmar.”

Elena
Elena P.
Consultora · Madrid

“Con la nueva ley de alquiler en España me vi atado de pies y manos. Paraguay es otro mundo: sin topes, sin prórrogas obligatorias. El propietario tiene derechos reales.”

Diego
Diego F.
Arquitecto · Valencia

“Invertí 80.000€ y en 24 meses recuperé el capital más un rendimiento del 22%. En ese mismo período mi piso en Barcelona no me daba ni para cubrir los gastos.”

Ana
Ana L.
Ingeniera · Barcelona

“El impuesto del 10% fijo es real. No hay letra pequeña. Y cuando vendes, no pagas nada. Es lo que necesitaba para hacer crecer mi patrimonio sin que el Estado se lleve la mitad.”

Pablo
Pablo M.
Contador · Madrid

“Con la nueva ley de alquiler en España me vi atado de pies y manos. Paraguay es otro mundo: sin topes, sin prórrogas obligatorias. El propietario tiene derechos reales.”

Diego
Diego F.
Arquitecto · Valencia

“Invertí 80.000€ y en 24 meses recuperé el capital más un rendimiento del 22%. En ese mismo período mi piso en Barcelona no me daba ni para cubrir los gastos.”

Ana
Ana L.
Ingeniera · Barcelona

“El impuesto del 10% fijo es real. No hay letra pequeña. Y cuando vendes, no pagas nada. Es lo que necesitaba para hacer crecer mi patrimonio sin que el Estado se lleve la mitad.”

Pablo
Pablo M.
Contador · Madrid
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Sandra Martín
Asesora inmobiliaria internacional · Asunción, Paraguay
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